关于印发《文山州住房公积金个人住房贷款管理办法》的通知-第5页

第二十三条借款人及其配偶在住房公积金贷款期间可以申请办理住房公积金“按月冲还贷”或“按年冲还贷”方式冲还贷款本息。

“按月冲还贷”方式，即使用住房公积金月缴存额冲抵每月还款额，如有不足部分从借款人预留的银行账户中扣款。

“按年冲还贷”方式，即每连续、足额、按时归还12期贷款后，可以申请提取一次住房公积金余额用于提前结清贷款或提前偿还部分贷款本息。

第七章贷后管理

第二十四条贷款发放后，中心应当采取有效方式对贷款使用情况、借款人的还款能力和履约情况、担保物权及保证人财务变化等情况进行贷后检查与风险监测。对贷后检查及风险监测过程中发现的风险事项和问题，应及时分析、报告并采取相应风险控制和化解措施。

第二十五条贷款发生违约后，中心应及时开展相应催收工作，结合贷款违约程度、借款人还款能力、还款意愿等情况，采取短信、电话、信函、实地、律师函或司法诉讼等方式对借款人、保证人进行催收或追偿，并根据催收结果的不同情况采取相应处置措施保全债权。

第二十六条借款人应当接受中心对其贷款使用情况、还款能力、担保状况变化等情况的监督核查，及时告知中心发生的可能影响贷款偿还的事件，并配合中心采取的相关债权保全措施。

第二十七条中心应当实行贷款资产风险分类管理，对于出现损失的贷款，根据相关政策进行认定、核查，符合贷款核销政策的，应当在履行规定程序后办理贷款核销手续。核销后的住房公积金贷款应当账销案存，一旦发现借款人、担保人有可偿债财产，应及时采取有效措施回收贷款。