伊春市住房公积金个人住房大（装）修贷款实施细则-第2页

（七）该用于大（装）修的自住住房，其房屋性质只能为住宅。

第八条 伊春市行政区域内缴存职工申请大（装）修住房贷款时，只可用借款人、配偶的房产作抵押。

第三章  贷款额度、期限和利率

第九条 申请住房大（装）修住房贷款最高额度为15万元，房龄不得超过30年。职工贷款上限额度参照房屋不动产证上标注的建筑面积、建筑年代核定。由于各县（市）区（局）的房屋价格差异过大，贷款额度需参照房屋所在地房产市场价格进行核定，房屋每平米贷款额度上限分别为：伊春区为1200元；铁力市和嘉荫县为1000元；友好区、乌马河区、西林区、金山屯区和南岔区为900元；桃山区和双丰区为800元；新青区、五营区、带岭区和朗乡区为700元；乌伊岭区、汤旺河区、红星区、上甘岭区、翠峦区和美溪区为500元。

第十条 贷款期限。借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。但具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷款管理的，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。贷款期限最长不得超过10年。

第十一条 公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准及有关规定执行。

第十二条 贷款其他规定。

（一）月还款额：根据所购住房价格、面积、家庭收入、个人信用、年龄、历史贷款、偿还能力及负债等情况综合测算确定，月还款额不得超出家庭月总收入的60%；

（二）家庭月收入：（1）借款人、配偶的收入以公积金系统中登记的缴存基数确认；（2）借款人及其配偶如在伊春区域以外工作，以异地工作所在地住房公积金管理中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》中注明的缴存基数确认；（3）配偶如退休，由其原工作单位或社会保障部门出具退休收入证明确认；