伊春市住房公积金个人住房大（装）修贷款实施细则-第4页

借款人对设定抵押的房产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受管理中心的监督检查。

第六章  贷款偿还

第十九条 借款人应当按抵押借款合同约定的方式按期偿还贷款本息。按照等额本息还款法或等额本金还款法按月分期偿还贷款本息，还款方式由借、贷双方在抵押借款合同中约定。

第二十条 申请签约“对冲还贷”的职工，借款人及其配偶的住房公积金账户内均应留存6个月的贷款月还本息额。

第二十一条 借款人还款满1年后，按照合同约定可以全部或部分提前偿还贷款本息。

第二十二条 借款人在抵押借款合同终止前移居国外、死亡或宣告失踪、丧失民事行为能力的，其财产的合法继承人或受遗赠人应当继续履行抵押借款合同约定，偿还贷款本息。  

第二十三条 借款人还清贷款本息后，主贷款人或其配偶持身份证到管理中心办理贷款结清手续，并到不动产登记中心办理抵押注销手续。

第七章  贷后管理

第二十四条 解除或变更抵押借款合同，须经管理中心及借款人双方依法协商同意。变更合同未达成前，原抵押借款合同继续有效。

第二十五条 借款人连续拖欠3个月（含）以上或累计拖欠6个月(含）以上，不按期偿还公积金贷款本息的，管理中心有权向法院申请裁决，处置抵押房产。

第二十六条 借款合同履行期间借款人未按借款合同约定日期足额偿还贷款，发生贷款逾期时，应自约定还款日开始计收逾期罚息。罚息利率应为借款合同载明的贷款利率水平上加收50%，当贷款未按合同约定用途使用时，罚息利率应为借款合同载明的贷款利率水平上加收100%。