唐山公积金中心关于实行住房公积金贷款放款轮候制度的情况说明

自2019年11月1日起，我市住房公积金个人住房贷款发放开始实行轮候制。为了使广大缴存职工和社会各界深入了解住房公积金个人住房贷款轮候制，现将有关情况说明如下：

一、贷款轮候制的含义

贷款轮候制是指在特定情况下，对符合条件的借款人先受理审核，再根据资金状况在一定期限内按照受理次序发放贷款的制度。

二、住房公积金的资金运营模式

住房公积金是通过个人缴存、单位补助的形式为职工长期积累的个人储金。按照国家规定，职工使用住房公积金主要有两种方式，一种是职工在具有购房、建房、大修房屋等情况时可有条件提取，或在退休时一次兑付；另一种是住房公积金管理中心向职工提供政策性低息贷款，解决职工购房资金不足的问题。住房公积金的资金使用首先满足职工提取，结余资金用于发放个人住房贷款。

三、互助性是住房公积金制度的基本属性

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房保障制度，具有强制性、互助性、保障性的特点。其中，互助性是指住房公积金具有储备和融通的特性，可集中全社会职工的力量，把个人较少的钱集中起来，形成规模效应，通过所有职工互帮互助，达到提高或改善居住条件的目的。按照国家规定，职工和单位缴存住房公积金的比例最低不得低于缴存基数的各5%，最高不得高于缴存基数的各12%。目前，我市住房公积金缴存职工的平均月缴存额为1076元，职工可申请贷款的额度最高为60万元，即每为一名职工发放60万元个人住房贷款，需要558名缴存职工缴存一个月的住房公积金积累在一起才能满足其资金使用需要。