铁岭市住房公积金个人贷款管理办法实施细则-第3页

五、借款人存在住房公积金个人贷款逾期情况，贷款逾期连续3期以上（含3期）或累计6期以上（含6期）的，住房公积金个人贷款额度按实际可贷额度50%发放。

借款人结清住房公积金个人贷款之日起满五年的，借款人原有的逾期记录不再作为新发生住房公积金个人贷款考核内容。

六、借款人征信记录中存在商业贷款逾期或信用卡逾期的，逾期连续3期以上（含3期）或累计6期以上（含6期）的，住房公积金个人贷款额度按实际可贷额度50%发放。

七、对于满足基本贷款条件，但存在住房公积金缴存基数低（或过高）、比例低、余额少、连续缴存时间不足12个月（含12个月）的借款人，需另外考核借款人与单位签订的劳动合同、工资收入明细（不少于连续6个月）、养老保险缴费凭证（不少于连续6个月）等，其贷款额度或贷款比例应予降低（商品房贷款比例由不超过70%调整为不超过50%；存量房贷款比例由不超过50%调整为不超过40%）。

八、贷款额度数值保留到千元位。

第八条  贷款期限

贷款期限必须是整年；贷款期限最短为1年，贷款期限最长为30年，且不能超过借款人法定退休年龄延后5年。

第九条  贷款利率

住房公积金个人贷款利率，按照中国人民银行规定的住房公积金挂牌利率执行。借款期间如遇人民银行调整贷款利率时，于下年1月1日开始按相应利率档次执行新的利率。

借款人被认定是第二套住房贷款的，贷款利率在原有基础上上浮1.1倍。

第四章   贷款程序

第十条  贷款程序

依据《办法》第四章第九条规定：