铁岭市住房公积金个人贷款管理办法实施细则-第5页

（三）办理异地贷款的借款人除需提供上述（一）、（二）中所提到的贷款要件外，在铁岭市行政区域内购买住房的，借款人须提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及住房公积金个人缴存明细（最近12个月的）。

三、受理

办事处前台柜员考核条件：

（一）与借款人面谈了解掌握贷款的相关信息；

（二）借款人购房行为是否合法及要件是否完整；

（三）借款人住房公积金缴存情况，个人住房公积金账户状态是否正常；

（四）借款人偿还贷款本息的能力；

（五）核定贷款额度和期限；

（六）确定贷款抵押方式；

（七）办事处工作人员现场勘察。借款人有义务配合工作人员对预作抵押的房源进行现场勘察、核实。

对符合贷款条件的借款人，将贷款信息录入住房公积金管理系统，并上传至办事处主任进行复核。

四、审核

贷款信息经办事处主任复核合格后，上传至管理中心信贷科进行集中审核。审核合格后，贷款信息返回办事处并打印合同。

五、签订合同

办事处与借款人面签《个人抵押贷款借款合同》及相关合同手续，由借款人、配偶或共有人现场签字、按手印。签订的《个人抵押贷款借款合同》有效期为30天。

六、抵押登记

在规定期限内，由办事处指定专人陪同借款人、抵押人等到不动产登记部门办理房屋抵押确认手续，并将抵押登记后的《不动产权证明》取回办事处。

七、发放贷款

办事处前台办理权证入库相关手续，借款合同生效，打印《放款通知书》并于当日发放贷款。

商品房期房贷款的，贷款金额打入开发企业账户；商品房现房贷款的，贷款金额打入借款人账户；存量房贷款的，贷款金额打入售房人账户。