铁岭市住房公积金个人贷款管理办法实施细则-第8页

第九章   处理抵押物及处理抵押物收入的分配

第二十一条   处理抵押物

依据《办法》第二十一条规定：处理抵押物所得不足以偿还贷款本息的，抵押权人有权向抵押人追索应偿还部分；其所得超过应偿还部分，抵押权人应将剩余部分退还给抵押人。

第二十二条   依据《办法》第二十二条规定：处理抵押物收入依下列顺序分配；

一、支付处分抵押物的有关费用；

二、清偿借款人所欠贷款人贷款本息（包括罚息）；

三、清偿借款人应给付贷款人而未给付的违约金和赔偿金等；

四、剩余部分退还借款人或继承人、受遗赠人、监护人。

第十章   借款合同变更和终止

第二十三条  依据《办法》第二十三条规定：借款合同签订后，贷款人、借款人任何一方不得擅自变更和解除合同。如果变更合同，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更合同。

第二十四条  依据《办法》第二十四条规定：借款人死亡，被宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的，应签订新的借款合同并办理有关手续。

第二十五条  依据《办法》第二十五条规定：借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，贷款人应将抵押物返还给借款人，抵押贷款借款合同终止。

第十一章  贷款监督

第二十六条  依据《办法》第二十六条规定：住房公积金个人贷款必须专款专用，严禁挪用。贷款一经发现挪作他用，贷款人有权要求借款人提前偿还贷款本息，并对挪用部分在原计息的基础上追加罚息50%。

第二十七条  依据《办法》第二十七条规定：借款人在贷款期内要主动配合贷款人对贷款使用情况进行监督检查。

第十二章    附则

第二十八条  本实施细则自公布之日起施行。

2018年7月6日