铁岭市住房公积金个人贷款管理办法实施细则-第7页-政策法规-金投保险-金投网

为规范住房公积金个人贷款管理，确保个贷资产安全，依据《铁岭市住房公积金个人贷款管理办法》（以下简称《办法》），制定本实施细则。

第十六条抵押人对设定抵押的房产负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受抵押权人的检查。

第十七条借款人死亡、被宣告失踪或者丧失民事行为能力的，其财产的继承人、受遗赠人或者代管人应当继续履行借款合同，但继承人放弃继承或者受遗赠人放弃遗赠的除外。

第十八条为保证房屋评估价值的真实性，借款人对抵押房屋进行评估时，须到住房和城乡建设主管部门认证的房地产评估机构办理。

第十九条抵押贷款借款合同终止后，抵押人应按合同约定解除设定的抵押权，并到不动产登记部门办理抵押注销登记手续。在抵押期内，对设定的抵押物造成损坏、灭失的，由抵押人承担责任并负责赔偿。

第八章违约责任及处置

第二十条依据《办法》第十九条规定：有下列情况之一的，抵押权人（即管理中心）有权依法对抵押物进行处置，直至偿还全部债务。

一、借款人未按照借款合同约定的时间还本付息（逾期连续3个月或累计6个月）或贷款到期逾期六个月仍未还清全部贷款本息、罚息及相关费用的；

二、借款人在还款期内死亡、失踪、丧失民事行为能力后无继承人、受遗赠人、监护人或其法定继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行抵押贷款借款合同的；

三、借款人提供虚假文件、资料或其它骗贷行为的；

四、由于借款人其他原因，影响到贷款偿还的；

五、借款合同发生纠纷时，借贷双方可以通过协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

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