延边州个人住房公积金贷款管理办法-第3页

（三） 不高于家庭还款能力确定的贷款限额，贷款额度=借款人和共同借款人月收入之和×50%×12（月）×贷款年限；

（四） 不高于最高贷款额度。

借款人单方缴存住房公积金的，最高贷款额度不得超过50万元，借款人和共同还款人都缴存住房公积金的，最高贷款额度不得超过60万元。贷款最高额度由延边州住房公积金管理委员会确定并公布。

第十一条  住房公积金贷款最长期限30年，一般不得超出借款人的法定退休年龄。对连续、足额缴存5年以上，并且具有稳定收入、信用良好、有偿还贷款本息能力的借款人，可以延长1年至5年。

第十二条  贷款利率按照中国人民银行公布的法定利率执行，如遇法定利率调整，按中国人民银行规定调整，于次年1月1日起按相应利率档次执行新利率。

第十三条  借款人提前归还贷款本息的，利率按合同约定执行。逾期还款，即借款人未按照借款合同约定按期足额偿还贷款本息造成贷款拖欠的，视为逾期贷款，对逾期部分，按有关规定计收逾期利息、罚息。

借款合同签订后遇中国人民银行调整法定利率导致每期还款金额变更的，管理中心不另行通知借款人，借款人凭身份证和借款合同到各县（市）管理部营业大厅查询、打印新的还款计划。 

第五章  贷款偿还

第十四条  贷款偿还：借款人应按照借款合同约定的还款方式、还款计划偿还贷款本息。

第十五条  还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法，借款人在申请贷款时可任选其一，还款方式确定后，合同期内不得变更。