渭南市个人住房公积金贷款操作细则-第3页

2.建造住房资料

建造住房分两类：集资建造住房，自己建造住房。

（1）集资建造住房资料：

①立项批文

②土地证

③建设用地规划许可证

④建设工程规划许可证

⑤建筑工程施工许可证

⑥营业执照

⑦法人代表身份证

⑧工程（预）决算书

⑨集资建房人名单（房屋户号、价格）

⑩预付款收据

注：复印件上加盖原件持有单位公章

（2）自己建造住房资料：

①建设部门批文（在农村建房的出具村委会证明）

②土地证（宅基证）

③建房合同

④工程（预）决算书

⑤建房自有资金凭据(储蓄存单金额占房屋造价30%以上)

3.大修住房（翻建住房）资料：

（1）建设部门批文

（2）房产证

（3）大修住房（翻建住房）合同

（4）工程（预）决算书

（5）大修住房（翻建住房）自有资金凭据(储蓄存单金额占工程造价30%以上)

 4.房屋资料审查：

贷款经办人验证原件真实、合法、有效，留复印件一份，复印件A4纸清晰可辨，复印件上加盖原件持有单位公章，经办人在复印件上签字认可后，粘贴到《个人住房公积金贷款申请审批资料》指定位置。

（三）担保资料

贷款担保方式三种：抵押担保，质押担保，住房公积金保证担保。借款申请人可选择其中一种担保方式。

1.抵押担保资料

（1）以所购期房作为抵押物:

①在建工程抵押登记证明（或《不动产登记证明》）

②房屋建造单位阶段性担保（贷款合同保证栏盖章）

③住房贷款抵押合同

（2）以所购现房作为抵押物:

①房屋他项权利证书

②住房贷款抵押合同

（3）以所购二手房作为抵押物:

①房屋他项权利证书

②住房贷款抵押合同

③房屋评估报告

（4）以他人房屋产权作为抵押物: