渭南市个人住房公积金贷款操作细则-第4页

①房屋他项权利证书

②抵押担保承诺书

③住房贷款抵押合同

④房屋评估报告

⑤房屋产权人夫妻双方身份证复印件

2.质押担保资料

（1）储蓄存单（含99年以后发行的国库券）

（2）质押合同

（3）质押物持有人身份证复印件

3.公积金保证担保资料

公积金保证担保是指以个人在市住房公积金管理中心的住房公积金余额，作为借款申请人个人住房公积金贷款保证的担保方式。凡在渭南市住房公积金管理中心缴存住房公积金的个人，均可作为个人住房公积金贷款的保证人。保证人可以一人或多人为借款申请人提供联合贷款保证，原则上保证人在渭南市住房公积金管理中心的公积金余额之和必须大于借款申请人的借款金额。                                        

（1）个人住房公积金贷款授权委托书

（2）保证人身份证复印件

三、贷款调查

（一）《个人住房公积金贷款申请审批资料》的签写

借款申请人个人资料、房屋资料审查合格后，贷款经办人指导借款申请人依据提供的个人资料、房屋资料签写《个人住房公积金贷款申请审批资料》。以他人房屋产权作为抵押物的，房屋产权人夫妻双方当面签写《抵押担保承诺书》；以公积金作为保证担保的，保证人当面签写《个人住房公积金贷款授权委托书》。

（二）资料审查

（1）书写规范工整，内容详实；

（2）在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与家庭月收入比上限控制在50%-60%，由贷款经办人合理确定“贷款年限”和“贷款金额”；

（3）“贷款年限”最长30年，确需延长贷款期限的可延长至法定退休年龄后5年，不能超过渭南市住房公积金管理中心规定的最长贷款年限；