广元市住房公积金个人住房贷款实施细则-第6页-政策法规-金投保险-金投网

公积金贷款原则上用于购买本市行政辖区内的期房、现房或再交易房，所购住房须取得土地使用权及房屋所有权，且土地用途应为住宅用地。

（二）信用卡连续逾期超过6期的，或累计逾期未超过12期且已结清逾期本息的，最低首付款比例提高10%。

第十八条借款申请人的信用状况以个人征信系统、公积金贷款信息系统等查询结果为依据，同时结合具体逾期时间、逾期金额等因素综合评估。

如因信用卡年费、挂失手续费等产生的逾期记录，应提供商业银行开具的情况说明，可不认定为逾期情况。

第十九条贷款期限应以整年计算，最长为30年，借款申请人临近法定退休5年内可申请贷款期限延长，但贷款到期日不得超过借款申请人法定退休时间后5年。

第二十条公积金贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行。

在贷款还款期内如遇法定利率调整，按中国人民银行有关规定办理，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。

第二十一条若借款人获得公积金贷款后公积金出现断缴，经催收拒不履行公积金缴交义务，公积金中心将在原借款利率基础上上浮50%的惩罚性利率（在借款合同条款中约定）。

第四章贷款担保

第二十二条贷款的担保可采取房产抵押、质押、保证三种方式。

第二十三条以不动产作抵押的贷款

1.以预购商品房作抵押的贷款

（1）公积金中心对房地产开发企业实行备案制度管理。开发企业备案需符合以下条件：必须取得商品房预售证；原则上开发企业职工需缴交住房公积金；按贷款金额的5%缴纳保证金（开发楼盘土地作抵押的保证金比例提高到10%）存入公积金中心指定的保证金账户(已缴保证金按原政策执行）。

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