广元市住房公积金个人住房贷款实施细则-第8页-政策法规-金投保险-金投网

公积金贷款原则上用于购买本市行政辖区内的期房、现房或再交易房，所购住房须取得土地使用权及房屋所有权，且土地用途应为住宅用地。

（二）第三方保证人必须是符合国家规定的担保公司，并经公积金中心确认，签订担保合作协议。保证人提供担保时必须向公积金中心出具正式担保函并交一定比例的保证金。

（三）第三方保证人经营情况发生变更时必须提前通知公积金中心，并接受公积金中心监督。

第二十六条贷款抵押物的处置

（一）借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受公积金中心的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期未满之前，借款人不得擅自处置。

（二）借款人在还款期限内死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或其法定继承人、受遗赠人拒绝履行合同的，公积金中心有权依照《担保法》、《物权法》的规定处分抵押物或追究保证人的连带责任。

（三）第三方保证人违约，公积金中心可取消其保证人资格，并直接扣划其保证金以偿还借款人的公积金贷款余额，借款人在未还清公积金贷款余额前，原担保合同继续有效。同时，借款人在贷款期间给公积金中心造成损失的，由第三方保证人负责赔偿。

（四）处置抵押物时，公积金中心有优先受偿权，其价款不足以偿还贷款本息的，公积金中心有权向债务人追偿；其价款超出应偿还部分（含诉讼相关费用和处置费用）的，公积金中心应返还抵（质）押人。

第二十七条借款人还清全部贷款本息时借款合同终止。终止后，借款人到公积金中心解除设定的抵押权。

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