广元市住房公积金个人住房贷款实施细则-第12页

第三十八条 以房产抵押、质押、保证担保方式申请贷款的借款人。借款人累计有3期及以上未归还逾期贷款本息，公积金中心向借款人催收并发逾期《催收通知书》；逾期6期及以上，公积金中心委托律师发《律师催收函》，经催收无果，公积金中心可直接扣收借款人（含配偶）名下及保证人名下的住房公积金账户余额用于抵扣贷款本息。抵扣金额不足以偿还贷款本息的，公积金中心向人民法院提起诉讼。

第三十九条 借款人请求变更抵押物时，需提前5个工作日向中心提起书面申请（申请应包括借款人情况、贷款情况、原抵押物情况、变更原因、新抵押物情况等内容），新抵押物价值不得低于原抵押物价值。公积金中心审批同意后到相关部门办理变更手续。

第四十条  借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人、受益人或监护人有义务继续履行《借款合同》，贷款结清后，借款合同终止。

第四十一条  保证人丧失担保资格或能力、发生合并、分立、破产、解散时，借款人必须提供新的保证人，并重新签订保证合同或补充合同。

第四十二条  由于不可抗拒力的原因导致抵押房屋损毁，或因国家建设需要将已设定抵押的房屋纳入征收范围的，借款人应及时通知公积金中心，并将保险赔付金或征收补偿金优先用于归还住房公积金贷款本息。

第四十三条  借款人在借款期限内要处置抵押物的，须先结清贷款本息。

第四十四条  借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，公积金中心需提供贷款结清证明，并返还抵押物或质押物至抵押人或出质人，借款合同及有关担保合同终止。

第九章  法律责任

第四十五条  按照《广元市住房公积金贷款管理办法》相应条款执行。

第十章 附  则

第四十六条  未尽事宜，按国家有关法律法规和相关办法执行。

第四十七条  本细则由广元市住房公积金管理中心负责解释、实施和修订。本细则从公布之日起施行。