渭南市个人住房公积金贷款操作细则-第7页-政策法规-金投保险-金投网

按照省住建厅关于印发《陕西省住房公积金提取办理指引》和《陕西省住房公积金个人住房贷款办理指引》的通知（陕建发﹝2016﹞176号）要求，依据渭南市住房公积金管理委员会关于印发《渭南市个人住房公积金贷款管理办法》的通知（渭房委发〔2016〕3号），制定本细则。

七、贷款偿还

贷款期限为一年的，到期一次还本付息；贷款期限在一年以上的，实行按月归还贷款本息，还款方式包括：

1.等额本息还款方式，即贷款期内以每月相等的额度偿还贷款本息。

2.等额本金还款方式，也称利随本清方式，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

3.住房贷款发放6个月以后，借款人可随时部分或全部提前偿还贷款。借款人提前部分还款时，可以选择“期限不变重新计算月还款金额”或“月还款金额不变自动缩短还款期限”任意一种方式。住房公积金贷款提前还款不收取违约金。

八、贷后管理

（一）资料归档

贷款发放后，贷款经办人及时将所有贷款资料移交档案室，档案室登记归档

（二）贷款明细帐

贷款发放后，贷后管理科以委托银行实际发放贷款日为准记录贷款明细帐，每月月底与委托银行对帐。

（三）逾期贷款催收

贷款本息逾期未还，委托银行发信息催收借款人，并通知市住房公积金管理中心，贷后管理科通知贷款经办人催收，贷款经办人将催收结果及催收措施报贷后管理科，贷后管理科汇总后报中心分管副主任、主任；连续3个月贷款逾期，委托银行发送《逾期贷款催收通知书》；连续6个月贷款逾期，委托贷款银行启动法律诉讼程序。
贷后管理科按月统计逾期贷款，次月10日前将逾期贷款名细送中心副主任、主任。

（四）合同变更

1.借款人将借款合同项下的权利、义务转让给他人，必须经当事人各方同意，并签订变更协议。