关于印发《通化市住房公积金个人贷款管理办法实施细则》的通知-第8页-政策法规-金投保险-金投网

《通化市住房公积金个人贷款管理办法实施细则》经征求管委会委员意见，管委会主任办公会研究通过，现予以下发，请遵照执行。

符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按期限较长的一方确定贷款期限。

申请二手房贷款的，贷款期限加所购住房房龄不超过30年。所购住房房龄以当地房管部门出具的房屋信息，经中心确认的使用年代为依据。

第二十二条住房公积金贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行。

（一）执行首套房住房公积金贷款政策的，贷款利率为同期法定住房公积金贷款利率；

（二）执行第二套房住房公积金贷款政策的，贷款利率为同期首套房住房公积金贷款利率的1.1倍。

第二十三条在贷款还款期内如遇法定利率调整，按中国人民银行有关规定办理。

（一）贷款期限为1年的，不分段计息；

（二）贷款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。

第二十四条报经管委会批准，中心可与商业银行合作开展贴息贷款、组合贷款。

贴息贷款指的是与中心合作的金融业务委托商业银行（以下简称“受委托银行”）按照中心审批的个人住房公积金贷款额度，先行向公积金贷款借款人发放商业性个人住房贷款作为可置换贷款，由中心按月给予利差补贴，待中心需将业务转回时，再将银行商业性个人住房贷款置换转回的公积金贷款业务。

组合贷款指的是当借款申请人申请住房公积金贷款的额度不能全部满足贷款需求时，可同时向受委托银行申请商业性个人住房贷款。

组合贷款中商业性个人住房贷款与住房公积金贷款由贷款银行与中心分别审批，其中贷款期限、还款方式应保持一致。组合贷款按资金来源分别执行相应的法定利率。组合贷款的担保应采取同一种担保方式，设定同一抵押物。

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