广元市住房公积金贷款管理办法-第6页

第三十六条 贷款资金应以借款人支付购房款的名义划转到房地产开发企业按规定在银行开立的监管专户，或借款合同中约定的售房人银行账户。

第七章 贷款偿还

第三十七条 借款人可自行选择等额本息还款法或等额本金还款法。

第三十八条 借款人应按约定的还款计划、还款方式按时足额偿还公积金贷款本息。

第三十九条 借款人贷款满一年后，在还款期间可以申请提前偿还全部或部分贷款，具体要求按借款合同的约定及有关规定办理。

第四十条 借款人未按借款合同约定的期限偿还公积金贷款的，应按借款合同约定或国家有关规定支付罚息和复息，公积金中心也可直接扣收借款人（夫妻双方）或保证人名下的住房公积金账户余额归还借款本息。

第四十一条 根据借款人意愿，借款人可以办理公积金贷款还款委托扣款（对冲）业务。

第四十二条 根据借款人的需要，公积金中心应出具其还款明细、贷款结清证明等手续。

第八章 贷后管理

第四十三条 公积金中心应采取有效措施对借款人还贷能力和履约情况、合作项目及抵押物或质押物的状况、保证人担保能力的变化等进行跟踪检查，及时发现和处理风险，确保贷款安全。

第四十四条 对于逾期未收回的公积金贷款，公积金中心应针对具体情况采取催收、诉讼、处置抵押物或质押物等措施追偿贷款。

第四十五条 公积金中心应加强贷后管理，对借款人还贷能力、抵押物或质押物变化等情况进行监管核查，对已经或可能影响贷款偿还的因素，应及时采取相关债权保全措施，防范贷款风险。