为了规范住房公积金个人住房贷款管理,统一和规范业务操作,防范和控制贷款风险,根据《中华人民共和国担保法》《住房公积金管理条例》《贷款通则》《个人贷款管理暂行办法》《住房置业担保试行办法》及国家相关法律法规,特制定本规程。
一、柜面申请
(一)要件资料:
1.借款人申请的,应持本人身份证原件提出申请,留存复印件一份;
2.共同借款人代办的,应持借款人及本人身份证原件提出申请,留存复印件各一份;
3.他人为借款人、借款人配偶代办公积金提前部分还款的,必须提供本人及借款人、借款人配偶身份证、结婚证原件及复印件各一份;
4.申请使用共同借款人(直系亲属)的公积金进行提前还款的,必须由共同借款人(直系亲属)本人持身份证件一同申请,并留存身份证件复印件一份,不得代办。
(二)办理流程:提前还款经审批后办理,受委托银行工作人员在办理过程中打印《柜面偿还贷款申请审批表》并签署意见,由申请人签字确认并提交分支机构审批人员审批。
(三)资料归档:审批通过业务办理完毕后审批人员将《柜面偿还贷款申请审批表》及身份证件复印件归档并送档案室保存。
二、柜面申请提前还款类别
柜面提前还款分为提前部分还款和提前结清两种情况,且单独办理提前部分还款或提前结清时,借款人在综合信息系统系统还款状态必须为“正常还款”;在借款人还款状态为“逾期还款”时,必须选择“逾期+提前部分”或“逾期+提前全部”还款的业务类型。具体要求如下。
(一)提前部分还款的最低额度及还款方式。
1.借款人申请提前部分还款每次额度不得低于20000元。可采用公积金冲还贷、实时扣款、事后代扣、现金还款、他人代偿的方式还款。提前部分还款的利息根据提前部分还款的本金实际占用天数(自上个约定还款日至约定的提前还款日的天数)计算。
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