洛阳市住房公积金个人贷款管理办法-第2页-政策法规-金投保险-金投网

为规范住房公积金个人住房贷款(以下简称公积金贷款)管理，支持住房公积金缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房，根据国务院《住房公积金管理条例》及有关规定，结合我市实际，制定本办法。

（五）已按国家有关政策支付首付款；

（六）同意按管理中心认可的担保方式进行担保；

（七）管理中心规定的其他条件。

第七条职工申请公积金贷款的（以下统称借款人），已婚者，其配偶须为共同借款人。

第八条借款人或其配偶存在以下情形之一的，不得申请公积金贷款：

（一）有未结清的公积金贷款；

（二）第三次（含）以上使用公积金贷款的；

（三）所购住房系家庭名下（含未成年子女）第三套及上住房的；

（四）购买配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；

（五）离婚两年内，职工与原配偶之间买卖住房的；

（六）所购住房产权共有人为配偶和未成年子女之外的。

第三章贷款额度、期限、利率

第九条单笔公积金贷款最高额度为：单职工缴存家庭45万元，双职工缴存家庭55万元，经我市认定的高层次人才100万元。贷款最高额度的变动由管委会决定，并及时对外公布。

具体贷款额度按照以下方式核定计算并取其中最低值：

（一）按借款人还贷能力计算：月还款额度≤夫妻双方缴存基数之和×50%；

（二）按个人账户余额和缴存时间计算：贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额） ×10 倍×缴存时间系数（账户余额不足一万元的按一万元计算）；

缴存时间（月）与缴存时间系数对照如下：

6＜缴存时间≤12 缴存时间系数为 0.7；

12＜缴存时间≤24 缴存时间系数为 1.0；

24＜缴存时间≤36 缴存时间系数为 1.1；

36＜缴存时间≤48 缴存时间系数为 1.2；

48＜缴存时间≤60 缴存时间系数为 1.5；

60＜缴存时间缴存时间系数为 2。

借款人及配偶账户余额之和不足一万元的按一万元计算，且余额不得提取使用。缴存时间系数由管理中心依据住房公积金资金使用率情况合理确定并适时进行调整。我市引进的高层次人才不受此条款的限制。

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