洛阳市住房公积金个人贷款管理办法-第3页-政策法规-金投保险-金投网

为规范住房公积金个人住房贷款(以下简称公积金贷款)管理，支持住房公积金缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房，根据国务院《住房公积金管理条例》及有关规定，结合我市实际，制定本办法。

（三）未使用（包含提取和贷款，下同）过住房公积金的职工，贷款额度最低按 15 万元核定；已使用过住房公积金的职工，贷款额度最低按 10 万元核定。

（四）购买商品住房、保障性住房的，贷款额度不得高于房屋总价款减去最低首付款比例的金额；最低首付款比例按照国家有关政策执行。

第十条购买商品住房、保障性住房的，最长贷款期限 30 年；购买二手住房或者建造、翻建、大修自建住房的，贷款年限为 30 年减去房屋建成年份数，但不得超过 20 年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后 5 年（女性为 60 周岁，男性为 65 周岁，国家另有规定除外。）

第十一条首套公积金贷款利率按照国家法定利率执行。贷款期限在一年以内（含一年）实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年 1 月 1 日开始按调整后的贷款利率档次执行。

第十二条第二次使用公积金贷款的，贷款利率不得低于同期首套公积金贷款利率的 1.1 倍。

第四章异地贷款

第十三条异地贷款是指在我市行政区域以外城市缴存住房公积金的职工，在我市行政区域内购买自住住房时，符合本办法规定的贷款条件，均可申请公积金贷款。

第十四条异地贷款职工申请贷款时，除本办法规定的资料外，须提供缴存地管理中心出具的缴存使用证明。

第五章组合贷款

第十五条组合贷款是指职工申请公积金贷款不足以支付购买、建造、翻建或者大修自住住房所需费用时，可同时向受委托银行申请贷款，由受委托银行以公积金贷款和银行个人住房贷款组合形式向职工发放的专项住房贷款。

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