洛阳市住房公积金个人贷款管理办法-第6页-政策法规-金投保险-金投网

为规范住房公积金个人住房贷款(以下简称公积金贷款)管理，支持住房公积金缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房，根据国务院《住房公积金管理条例》及有关规定，结合我市实际，制定本办法。

第八章法律责任

第二十八条在还款期内如需解除或变更借款合同，须经借贷双方协商同意，采用保证担保的，还须征得保证人书面同意后，依法签订变更合同。变更合同未生效以前，原借款合同继续有效。

第二十九条借款人有下列情形之一的，管理中心和受委托银行有权停止支付贷款或者提前收回全部贷款：

（一）借款人采用欺诈手段隐瞒真实情况，提供虚假证明材料的；

（二）保证人违反保证合同或者丧失承担连带责任能力的，抵押物受损不足以清偿贷款本息的，质押物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求提供新的保证担保或新抵押（质押物）的；

（三）不按照借款合同规定用途使用贷款的；

（四）未经抵押权人或受委托银行同意，借款人将设定抵押权或质押权的财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的。

第三十条借款人累计六个月未按时偿还贷款本息的，借款人在借款合同终止前死亡的、被依法宣告失踪或移居国外的，其合法继承人、受遗赠人或者受赠人拒不偿还贷款本息或无力偿还贷款本息的，管理中心有权按照合同约定提前处分抵押物或者质押物，属保证担保的由保证人承担连带保证责任。

第三十一条抵押权人按照有关规定处分抵押房产，所获价款按下列顺序依次分配：

（一）支付抵押房产拍卖费和处理抵押房产的其他费用；

（二）扣除抵押房产应缴纳的税款；

（三）清偿公积金贷款本息及支付的违约金；

(四) 清偿银行贷款本息及支付的违约金；

（五）剩余金额退还抵押人。处分抵押房产所得金额不足以支付贷款本息和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向借款人追偿不足的部分。

第九章附则

第三十二条本办法如有与国家、省有关法律法规政策相抵触的，以法律法规、上级政策为准；现行管理中心信贷政策与本办法相抵触的，以本办法为准。

第三十三条本办法自印发之日起施行，有效期五年。

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