洛阳市住房公积金个人贷款管理办法-第5页-政策法规-金投保险-金投网

为规范住房公积金个人住房贷款(以下简称公积金贷款)管理，支持住房公积金缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房，根据国务院《住房公积金管理条例》及有关规定，结合我市实际，制定本办法。

第二十三条贷款期限在一年以内（含 1 年）的，实行到期一次还本付息，利随本清。贷款期限在一年以上的，实行按月归还贷款本息。

借款人可以按照下列两种方式之一归还贷款本息：

（一）等额本息还款方式，贷款期间每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

（二）等额本金还款方式，每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。借款人在借款合同中约定的还款方式，一经确定，不得更改。

第二十四条借款人自受委托银行扣款之日起应当按照借款合同约定的还款日，提前将每月应还贷款本息存入约定的还款帐户，以备银行扣划；借款人也可签订《委托提取住房公积金偿还公积金贷款协议书》，委托管理中心提取本人及其配偶的住房公积金账户余额用于偿还贷款本息。

第二十五条自贷款发放之日起，借款人可根据自身经济条件，申请提前全部或部分偿还贷款本息。借款人还清贷款本息后，应及时办理解除抵押手续。

（一）提前偿还全部贷款的，已还的贷款本息不再重新计算，借款人只需支付上次扣款日至贷款结清日之间的利息及剩余本金。

（二）提前偿还部分贷款的，按剩余本金及剩余期限（可变更但不得长于剩余期限）重新计算每月还款额。

第二十六条借款人在贷款期内，必须遵守借款合同、抵押合同的约定，要配合管理中心对贷款使用情况进行检查。

第二十七条公积金贷款具体办理资料和办理流程由管理中心制定，并向社会公布。

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