洛阳市住房公积金个人贷款管理办法-第4页-政策法规-金投保险-金投网

为规范住房公积金个人住房贷款(以下简称公积金贷款)管理，支持住房公积金缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房，根据国务院《住房公积金管理条例》及有关规定，结合我市实际，制定本办法。

第十六条组合贷款中，银行个人住房贷款额度由受委托银行自行确定，首付款应同时符合管理中心和商业银行有关规定。

第十七条组合贷款借款人违反借款合同约定不履行偿还贷款本息义务的，应当按照规定处理抵押物、质押物，或者要求保证人履行保证责任。

第六章贷款担保

第十八条借款人采用住房抵押担保的，应当以所购买的住房作为抵押物，同时应签订抵押合同，依法办理住房抵押登记手续。已设定抵押的住房、借款人所购买的尚未取得商品房预售许可证的住房或者建造、翻建、大修的自住住房，不得用于抵押担保。抵押住房的现值，由管理中心按照购买该住房的总价款或者该住房评估价值确定。抵押值最高不得超过抵押住房现值的 80%。

第十九条借款人采用质押担保的，必须以国债、受委托银行存单等管理中心认可的有价证券作为质押物，有价证券金额不得低于借款本息。

第二十条借款人采用保证担保方式的，须与管理中心委托的保证人签订书面担保合同。保证人作为偿还贷款的连带责任人，在贷款偿还期内应当履行保证责任。

第二十一条抵押人对设定抵押物在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受管理中心和受委托银行的监督检查。

第七章贷款申请和偿还

第二十二条公积金贷款办理过程中，对于符合政策、资料齐全的贷款申请，应自受理之日起 10 个工作日内作出是否准予贷款的决定，并通知借款申请人；对于具备贷款发放条件的，应在 5 个工作日内完成贷款发放。