黄冈住房公积金委托贷款暂行办法（2019版）-第4页

所有资料手续齐全后，公积金中心(或办事处)受理人员通过“黄冈住房公积金管理信息系统”录入贷款信息，提交后台审核、审批。

(三)贷款审批

按照“前台综合受理、后台分类审批、集中统一出件”的业务模式，公积金中心(或办事处)审核审批人员通过“公积金管理信息系统”进行后台复审和审批，作出准予贷款或不予贷款的决定，告知贷款申请人。

(四)签订合同

借款人及配偶到公积金中心(或办事处)面签《住房公积金个人住房贷款借款合同》及有关单据。夫妻一方不能到场面签合同的，需到公证处开具委托办理住房公积金贷款的公证书。

贷款受理时已申请先取后贷的，同时按照核定的支取额度办理支取手续。

合同确认后，公积金信息管理系统自动冻结借款人、共同借款人及担保人的住房公积金账户及其账户资金。

(五)办理抵押担保手续

办理抵押贷款的，借款人及配偶持《住房公积金个人住房贷款借款合同》等相关材料前往房管部门和不动产登记部门办理抵押登记相关手续。

(六)发放贷款

贷款发放按照年度贷款指标和贷款规模实行有计划的发放。

贷款资金原则上发放至借款申请人所提供的开发商银行账户内，存量房贷款原则上发放至买卖双方约定的存量方交易结算资金专用存款账户或房屋出卖人银行账户内。

第五章 贷款担保

第十一条 贷款可以采取公积金质押、商品房抵押两种担保方式。委托人应根据借款人情况确定贷款担保的具体方式。